Suur-Mendozan kunnat lähtevät "metsästämään" salaisia ​​rakenteita droneilla

• 04/04/2023
• By digitalheadphonecamera

Eri Suur-Mendozan kunnat ovat viime vuosina liittyneet auditointiteknologian käyttöön ja ovat jahtineet rakennusten salaa droonien avulla< /b>. Joidenkin kuntien tilanne on hälyttävä, kun otetaan huomioon, että eri alueilla on havaittu, että vähintään puolet taajamista on ilmoittamatta.

Guaymallén, Luján de Cuyo ja Capital ovat Suur-Mendozan osastot, jotka ovat edistyneet viime vuosina droonien tai nelikopterien käytössä – tapaus Capital< / b>- saada kokonaisvaltaisempi näkemys kunnastaan ​​taloudellisesti ja myös vangita rakennuksia salaisesti, eli ne on rakennettu ilman kunnan hyväksyntää tai todentamista.

He aloittivat Guaymallénissa muutama kuukausi sitten National Civil Aviation Administrationin (ANAC) hyväksymän dronin käytön, jossa he ovat tähän asti päättäneet että vähintään 50 % rakennuksista ei ole rekisteröity osastolle.

Gustavo Gallardo, johtaja Guaymallénin maarekisteri , hän kertoi Los Andesille, että tähän mennessä on tutkittu Dorregon ja Las Cañasin alueita, ja niihin kuuluu osia San Josésta, Villanuevasta, Bermejosta ja El Sauce. b>

"Olemme havainneet monia ilmoittamattomia alueita, vähintään 50 % tutkimistamme", virkamies totesi tehden selväksi, että he eivät puhu pienistä pinnoista , kuten laajennukset tai uima-altaat, mutta pinta-alaltaan vähintään 100 m2, kuten vajat tai jopa kokonaiset talot.

Tässä mielessä hän lisäsi, että on "kokonaisia ​​kaupunginosia, joissa on 50 tai 60 taloa" , joita kunta ei sääntele, kuten Corralitos tai Puente de Hierro.< / b>

Gallardo lisäsi, että laillistamisprosessi alkoi Marcelino Iglesiasin hallinnasta , koska tiedot "eivät olleet selkeitä" ja monia tiedostoja ei löytynyt.

Koskien sakkoja, hän huomautti, että perintä ei ole päätavoite, vaan ensin avataan tiedonanto- ja kutsuaika. "Jos näemme, että naapurissa ei ole taipumusta, alkaa lisämaksu, vaikka emme ole vielä aloittaneet sitä", hän täsmensi.

Lisäksi hän ei kertonut summia siitä, kuinka paljon voitaisiin kerätä, koska arvioinneilla on erilainen vaikutus rakennuksen sijaintialueen mukaan.

Sillä välin dronin käyttö ei ole yksinomaan kiinteistöviraston käytössä, vaan muita toimintoja mitataan, kuten kenttämittaukset, tasoitus, istutus, lohkon tila ja kunnan tasot. . "Erittäin monimutkaisilla droneilla meillä on täydellisempi visio", lisäsi Gallardo, joka kertoi myös, että kunta on kouluttanut insinöörejä ja maantieteilijöitä käyttämään näitä droneja.

Lujánin puolella , Hallitusministeri Esteban Allasino väitti, että heillä on työkaluja teknologian, kuten droonien, avulla tapahtuvaan mittaukseen, mutta niitä käytetään pääasiassa maaperän tutkimuksiin, palokäyttäytymiseen tai rankkasateiden kärsimiin alueisiin. muun muassa tulva- ja puolustusparannukset, kaupunginosien ja asuttujen alueiden kasvun kehitys.

Kuitenkin salaisten rakennusten tulokset, joissa on enemmän epämuodollisuutta , ovat reuna-alueilla, keskimäärin 20 % kaikista jälkistä.

" Kaupunki- ja taajama-alueilla emme ole havainneet suuria epäsäännöllisyyksiä, varsinkin kun jätevesi- ja vesihuolto hoidetaan kunnan kanssa, mikä ei jätä tilaa olematta jonkinlainen dokumentaation esittely kunnassa", hän merkitsi ja väitti, että sama tapahtuu yksityisten kaupunginosien kanssa, joita "on mukautettava ja jotta niiden rakentaminen voidaan aloittaa".

Toinen kunta, joka käyttää droneja, on Capital. Cristian Chavarini, kunnan paikkatietoinfrastruktuurin (IDE) koordinaattori, kertoi, että vuonna 2019 hankittiin nelikopteri , jonka tarkoituksena oli palauttaa koko alueen pinta-ala. > Mendozan kaupunki, joka tehtiin aiemmin satelliittikuvilla, mutta jolla ei loogisesti ollut yhtä tarkkuutta kuin droneilla.

"Huomasimme, että satelliittikuvissa oli virheitä pinnoissa, erityisesti telttojen tai puiden varjojen kohdalla, jotka otettiin peitetyksi pinnaksi. Nyt meillä on parempaa laatua ja ammattimaisempaa”, hän kommentoi.

Tällä tavalla vuonna 2021 suoritettiin Kuudennen osan, Farmacian kaupunginosan ja neljännen osan palauttamisprosessi.

Sillä välin he havaitsivat viimeisessä tutkimuksessa, että pääkaupungin 31 000 lohkosta 800:ssa oli sääntöjenvastaisuuksia. Pinnalla on ollut noin 30 000 m2 joita ei ollut. järjestelmään, enimmäkseen kodin laajennuksia.

Droneilla silmällä

Muut Greater Mendozan osastot eivät käytä droneita, mutta jotkut tutkivat mahdollisuutta hankkia niitä. Yksi niistä on Maipú. Kunnasta he korostivat, että he tekevät parhaillaan pilottitestejä droneilla tehtyjä tutkimuksia varten.

Sillä välin niitä johdetaan tällä hetkellä vuonna 2020 tehdyllä ilmakuvatutkimuksella. Näiden tietojen avulla suunniteltiin strategia, jonka avulla salaisia ​​rakennuksia tehneet voivat saada ne kuntoon erityisillä maksusuunnitelmilla, kuten kunta korostaa. He eivät kuitenkaan toimittaneet tietoja ilmoittamattomien rakennusten sääntöjenvastaisuuksien prosenttiosuudesta.

Godoy Cruzin puolella. se on käytäntö, että se on suunniteltu tulevaisuutta varten. "Emme ajattele rangaistuksia, vaan osaston määräämistä alueellisesti", he huomauttivat, ja vaikka myönsivät, että huonokuntoisten rakennusten prosenttiosuus on suuri, he eivät antaneet lisätietoja. asia.

Sillä välin Las Herasissa he jatkavat satelliittikuvajärjestelmää, eivätkä tällä hetkellä ajattele droonien hankkimista. Kunnan yksityisten töiden ja kiinteistön johtaja Facundo Scelzi kertoi, että he ovat ottaneet käyttöön järjestelmän, jossa he näkevät rekisterin avulla kunkin tiedoston mukaan todistetun rakennetun pinta-alan sekä velat ja valtion. kunnallisveroista sekä kunkin kiinteistön julkisten puiden laskentaan.

"Työkalun avulla voimme nähdä vuosittaiset erot. Jos havaitsemme väärinkäytöksiä, laitamme haasteen, mutta meillä on erittäin hyödyllisiä moratorioita, jotta naapurit voivat saada kiinni", hän sanoi.

Hän ilmaisi myös, että on olemassa "paljon" ilmoittamattomia rakennuksia. Esimerkiksi vain vuonna 2021 57 000 m2 uudisrakennuksesta havaittiin 22 000 sala-m2 eli lähes 40 %.

"Ajatuksena on siirtyä droneihin tulevaisuudessa, mutta tämä monitietojärjestelmä on meille erittäin hyödyllinen. Meillä on kaikki tiedot ladattu ja saatavilla välittömästi", hän sanoi.